關(guān)于2024年新婚姻法中房產(chǎn)的規(guī)定，主要涉及以下幾個(gè)方面：
1. 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) ：
婚前購買且登記在個(gè)人名下的房產(chǎn) ：即使婚后使用共同財(cái)產(chǎn)還貸，該房產(chǎn)仍認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。
婚前一方父母出資購買且登記在個(gè)人名下的房產(chǎn) ：視為對(duì)該子女的個(gè)人贈(zèng)與，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但若父母明確表示贈(zèng)與雙方，則除外。
2. 婚后共同財(cái)產(chǎn) ：
婚后使用共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn) ：即使房產(chǎn)證上只寫夫妻一方的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚后雙方父母出資購買的房產(chǎn) ：若產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，可認(rèn)定為按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外；若登記在雙方名下，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3. 房產(chǎn)分割 ：
雙方均主張房屋所有權(quán)且同意競(jìng)價(jià)取得的 ：應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
一方主張房屋所有權(quán) ：由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
雙方均不主張房屋所有權(quán) ：根據(jù)申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
父母出資為雙方購置房屋 ：若父母明確表示贈(zèng)與雙方，則該出資為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；若未明確表示，則視為對(duì)個(gè)人子女的個(gè)人贈(zèng)與。
4. 其他規(guī)定 ：
婚前房產(chǎn) ：婚前完成的購房合同和繳款票據(jù)上的名字決定了房產(chǎn)的歸屬。
婚后共同還貸 ：婚前一方支付首付，婚后雙方共同還貸的，貸款部分應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
這些規(guī)定旨在明確婚前和婚后房產(chǎn)的歸屬，保護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益，并確保在離婚時(shí)能夠公平合理地分割共同財(cái)產(chǎn)。建議在實(shí)際操作中，夫妻雙方應(yīng)盡量通過書面協(xié)議明確房產(chǎn)的歸屬和分割方式，以避免未來的糾紛。
婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)如何界定？
婚后共同財(cái)產(chǎn)如何計(jì)算？
新婚姻法下父母出資房產(chǎn)如何分配？
